Hasta 54 juzgados se especializan en litigios por cláusulas suelo

Desde el pasado 1 de junio se abren los juzgados de primera instancias especializados en cláusulas suelo. El Consejo General del Poder Judicial ha aprobado la especialización de hasta 54 juzgados de Primera Instancia. El plan estará inicialmente en vigor del 1 de junio al 31 de diciembre de 2017, y podrá prorrogarse en caso necesario.

Los 54 juzgados asumirán los asuntos en litigios por cláusulas suelo. Además, las competencias de estos juzgados especializados tratarán asuntos relacionados con vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa registrada en su provincia.

Con esta aprobación, siguen existiendo quejas por parte de la Abogacía, los jueces decanos, los secretarios judiciales, otras asociaciones judiciales y de consumidores cuestionan este plan del CGPJ de centralizar en un único juzgado los casos de cláusulas opacas.

La preocupación se debe a que se espera una avalancha de demandas y reclamaciones masivas. El Poder Judicial lleva a efecto el plan de urgencia iniciado en el mes de febrero para hacer frente al previsible aumento de litigios de cláusulas abusivas de hipotecas como consecuencia de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que obligaba a los bancos a devolver todas las cantidades cobradas de manera indebida con carácter retroactivo.

Refuerzo de jueces
El Consejo General del Poder Judicial hará una valoración de las necesidades, de forma gradual y flexible, que será inmediatamente comunicada al Ministerio de Justicia y a las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

Si la entrada de asuntos en alguna provincia es superior, el órgano judicial contará con un juzgado bis servido por jueces de refuerzo, letrados de la Administración de Justicia y funcionarios que se necesiten. El análisis de estas situaciones lo determinará la evaluación mensual que se irá realizando.

Las medidas examinadas en el plan de urgencia serán valoradas mensualmente por el CGPJ, el Ministerio de Justicia y las Comunidades Autónomas con competencias en esta materia, con el propósito de revisar la validez de las mismas y la necesidad de aportación de los medios personales y materiales responsabilidad de estas Administraciones.

La distribución de jueces en prácticas por Comunidades Autónomas es la siguiente: 11 en Andalucía, 2 en Asturias, uno en Baleares, uno en Canarias, uno en Cantabria, 5 en Castilla y León, 4 en Castilla-La Mancha, 6 en Cataluña, 9 en la Comunidad Valenciana, 2 en Extremadura, 5 en Galicia, 8 en Madrid, uno en Murcia, 4 en Navarra y 5 en el País Vasco.

El TS condena a Abanca la devolución con intereses del dinero de dos cláusulas suelo

Abogado en Sevilla: El TS condena a Abanca la devolución con intereses del dinero de dos cláusulas suelo.
Abogados en Sevilla: El Tribunal Supremo informa de la condena al Banco Abanca, a la devolución íntegra y con intereses dos cláusulas suelo anuladas por falta de transparencia. El tribunal rechaza un recurso del banco y confirma que debe devolver 6.716 euros por cláusulas suelos abusivas.

El comienzo de la instancia se remonta a 2006 y 2007, respectivamente, cuando fueron firmados dos contratos hipotecarios con Abanca, (entonces Caixanova y posteriormente NCG Banco). Dichas demandas solicitaban la restitución de las cuantías cobradas en concepto cláusula suelo (3.268,71 euros y 3.447,4 euros, respectivamente). Además del interés legalmente estipulado de tales cuantías y las costas del juicio. Se consideraban de carácter abusivo.

En 2012 el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Orense condena a Abanca a reparar esas cuantías a las partes demandantes, a la anulación de las cláusulas suelo añadidas en los contratos y a recalcular los cuadros de amortización de los préstamos de las hipotecas.

Tras la condena, Abanca presenta un recurso de apelación que fue desestimado dos años después (2014) por la Audiencia Provincial de Orense. Después de esa desestimación, Abanca interpuso otro recurso extraordinario y recurso de casación ante la Audiencia Provincial de Orense alegando infracciones a la Ley de Enjuiciamiento Civil, a la Constitución, a la jurisprudencia y al Código Civil.

Las actuaciones fueron remitidas de la Audiencia Provincial al Tribunal Supremo que finalmente desestimó los recursos interpuestos por Abanca.

Por tanto, Abanca debería hacerse cargo del 15% del coste, mientras que, el 85% tendría que ser sufragado por el FROB, dependiente del Ministerio de Economía y Competitividad.

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dinero

Despacho de abogados en Sevilla: El TC anula el impuesto de plusvalías en toda España.

Despacho de abogados en Sevilla: Los contribuyentes no tendrán que pagar el impuesto de plusvalía municipal cuando hayan registrado pérdidas en la venta de un inmueble. Fue lo que dictó el TC el pasado 11 de mayo. Previamente, esta tasa era aplicable solamente al territorio foral de Guipúzcoa y Álava a través de ambas normas forales. Ahora sabemos que el Tribunal Constitucional extiende la nulidad a todo el territorio español.

El TC considera ahora que este impuesto de plusvalía o impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), vulnera el principio de capacidad económica que se incluye en la Carta Magna. Eso supone que el impuesto no puede gravar actos o hechos que “no sean exponentes de una riqueza real o potencial”.

Aproximadamente tres meses antes, el TC ya declaró inconstitucional este impuesto (IIVTNU) en Guipúzcoa, cuando en la venta de una vivienda se hubiera vendido con pérdidas.

Es decir, el solo hecho de haber sido titular de un terreno de naturaleza urbana durante un determinado periodo temporal implica necesariamente el pago del impuesto, incluso cuando no se ha producido un incremento del valor del bien o, más allá, cuando se ha producido un decremento del mismo. Esta circunstancia, explica el Tribunal, impide al ciudadano cumplir con su obligación de contribuir “de acuerdo con su capacidad económica”.

La sentencia resalta que a partir de ahora corresponde al legislador llevar a cabo

“las modificaciones o adaptaciones pertinentes en el régimen legal del impuesto que permitan arbitrar el modo de no someter a tributación las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana”.

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dinero en efectivo

Impuesto de plusvalía municipal al vender un inmueble a pérdidas

La sentencia del Tribunal Constitucional dicta que la plusvalía municipal que se ha pagado por la venta de un inmueble de un valor inferior al que tenía en el momento de su compra, puede ser reclamada.

La crisis económica que ha sufrido España desde el año 2007, ha hecho que el precio de la vivienda disminuya. Todos aquellos que hayan vendido su casa de ese tiempo a esta parte, han cobrado menos de lo que pagaron por aquella compra.

La plusvalía municipal solo se debería cobrar en los casos en los que se obtiene una ganancia en la venta del inmueble en cuestión.

Las personas que pueden reclamar el impuesto son aquellas que han vendido el inmueble con pérdidas en los últimos ejercicios no prescritos. Las personas que, vendiendo bienes heredados, han pagado la plusvalía; y aquellas personas que no podían pagar la hipoteca y perdieron el inmueble, también tienen derecho a reclamar.

Pasos a seguir

  • Pagar el impuesto en el caso que no se haya realizado el pago
  • Presentar un escrito de rectificación ante el consistorio
  • En caso de negativa, presentar un recurso de reposición antes de treinta días, o una reclamación económico-administrativa
  • En caso de desestimación del punto anterior, se abre la vía judicial
  • El Tribunal Superior de Justicia correspondiente se pronunciará, y el ayuntamiento procederá al pago del impuesto

La documentación necesaria para realizar la reclamación es la que acredita el pago del impuesto y la que acredita la pérdida económica por la venta del inmueble (además del informe que realice un perito sobre el terreno).

Se recomienda reclamar la plusvalía lo antes posible.

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trabajo domestico

Un hombre debe indemnizar a su exmujer por trabajo doméstico.

Abogado de divorcio en Sevilla: La Audiencia de Cantabria ha confirmado lo previamente dictado por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Castro Urdiales. Un hombre deberá indemnizar a su exmujer con 23.628 euros por el trabajo doméstico desempeñado por la misma durante el periodo de convivencia de seis años.

El hombre ya recurrió esta decisión pero la Audiencia Provincial desestimó su pretensión. Aún con la sentencia firme, todavía cabe recurso ante el Tribunal Supremo.

La pareja, que contrajo matrimonio en régimen de separación de bienes, se separó de manera legal. Fue a principios de 2007 cuando reanudaron la convivencia hasta que en mayo de 2013 se dictó sentencia de divorcio.

Según explica la sentencia, la mujer abandonó su actividad laboral para dedicarse exclusivamente a las labores del hogar tras reiniciarse la convivencia. El marido prescindió así del servicio doméstico remunerado contratado durante la separación. Esta situación le “benefició”, según la Audiencia.

La sentencia razona lo siquiente:

“El cónyuge que se ha dedicado a trabajar fuera del hogar familiar ha podido con sus ingresos aumentar su patrimonio personal, mientras que el otro ha dedicado su tiempo y esfuerzo a la atención de la familia, no viendo beneficiada su posición económica al final del régimen de separación de bienes”

Según aclara la sentencia, la indemnización “viene a compensar el tiempo efectivamente dedicado al trabajo en el hogar” y que es compatible con una pensión compensatoria. Y añade que este régimen “no exime a ninguno de los cónyuges del deber de contribuir al levantamiento de las cargas familiares” en el caso de una supuesta reconciliación de los cónyuges.

Por tanto, la Audiencia entiende que la exesposa tiene derecho a percibir una indemnización, cuya cuantía, de 23.628 euros. La cuantía se ha fijado teniendo en cuenta el período de 6 años en convivencia y el salario mínimo interprofesional reducido en un cincuenta por ciento dado que “el trabajo prestado también redundó en la satisfacción de las necesidades propias” de la mujer.

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abogado cláusulas suelo en Sevillaº

Las sentencias sobre cláusulas suelo no serán revisadas por el Tribunal Supremo ante la decisión del TJUE sobre la retroactividad de las mismas.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha desestimado la revisión de una sentencia firme que fue dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Torremolinos en octubre de 2016.

La demanda consideraba que la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016, sobre los efectos restitutorios de la nulidad de la cláusula suelo de hipotecas declaradas abusivas, debía permitir la revisión de la sentencia firme anterior. El Tribunal Supremo valora que no es posible realizarla en este caso concreto.

La sentencia posterior no se incluye en la Ley de Enjuiciamiento Civil, donde se recoge la regulación de las demandas de revisión.

Los afectados por las cláusulas suelo que cuenten con una sentencia anterior al fallo europeo del pasado mes de diciembre, no van a poder recuperar el dinero que les ha sido cobrado de más desde la vigencia de su contrato hipotecario.

La revisión de una sentencia firme sólo se puede producir en casos excepcionales según la reciente reforma de la Ley Orgánica 7/2015, cuando se declare que dicha sentencia va en contra de los derechos humanos reconocidos por el Convenio Europeo de Derechos Humanos y Libertades Fundamentales y sus Protocolos.

El Tribunal destaca el principio de cosa juzgada en el ordenamiento jurídico nacional y de la Unión Europea. Este principio está vinculado con la seguridad jurídica y evita contradicciones.

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abuelos y sus nietos

Abogado de familia en Sevilla: Responsabilidad alimentaria de los abuelos por padres insolventes.

Abogado de familia en Sevilla: El Tribunal Supremo ha resuelto que, tanto los abuelos maternos como los abuelos paternos, tienen la responsabilidad de proveer alimentos a sus nietos en el caso de que los progenitores de éstos sean considerados insolventes, o no estén capacitados física o mentalmente para ello. Los gastos extraordinarios no están contemplados dentro de la relación abuelo-nieto según la sentencia del TS de 2 de marzo de 2016 (EDJ 13476).

El caso de una madre con una minusvalía reconocida del 65%, que reclama a sus padres y a los abuelos paternos de su hija un aumento de la cuantía por pensión alimenticia. La mujer también pide el reconocimiento de ciertos gastos extraordinarios. El padre de la niña se encuentra en situación de insolvencia absoluta y tiene una enfermedad que le impide volver a trabajar.

El Código Civil sólo incluye en la sentencia, los gastos de “sustento, habitación, vestido y asistencia médica”, y no los que acarrean clases de música o de apoyo a la nieta en cuestión. Estos son los que la madre de la niña reclamaba.

Los abuelos, tanto maternos como paternos, no fueron condenados a pagar dichos gastos extraordinarios, ya que estos se recogen en el artículo 93 del Código Civil.

La enumeración de los gastos extraordinarios no se puede realizar puesto que cada caso debe ser analizado individualmente para determinar si son verdaderamente extraordinarios.

En general, el Memento familia (marg. nº 5823 y 5824) señala que son gastos extraordinarios:

–        Los que surgen por enfermedades de larga duración o intervenciones quirúrgicas no cubiertas por la Seguridad Social.

–        Relacionados con ortodoncia, material ortopédico, tratamientos dentales, apoyo psicológico, o incluso, la compra de un ordenador.

–        Guardería, comedor y material escolar, educación y matriculas, primera comunión, transporte público y clases de autoescuela.

Estos últimos gastos se rigen por diversos criterios puesto que no son uniformes y, en algunos casos, la doctrina los rechaza como extraordinarios.

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renta2016

Las novedades de la campaña de la Renta 2016  

Despacho de abogados en Sevilla: La presentación telemática de la renta 2016 da comienzo el día 5 de abril. La declaración del IRPF de manera presencial tendrá lugar el 11 de mayo, para aquellos que prefieran esta opción. El plazo expira el día 30 de junio en ambos casos.

El Boletín Oficial del Estado publicó el pasado 23 de marzo la Orden HFP/255/2017, en la que se establecen los plazos, el procedimiento y el lugar de presentación de la declaración de la renta para este año.

El sistema Renta Web, por segundo año consecutivo, es uno de los aspectos destacados, generalizándose a todos los contribuyentes. Este sistema se puede realizar utilizando los certificados electrónicos, claves PIN o el NIF. Renta Web ha sustituido al Programa Padre, que desaparece totalmente. Leer más

desahucios en sevilla

La moratoria antidesahucios se prorroga hasta 2020

Bufete de abogados en Sevilla: La segunda prórroga de la moratoria antidesahucios hasta 2020 entró en vigor el pasado 17 de marzo. El Real Decreto Ley 5/2017 aprobado por el Consejo de Ministros prorroga tres años la citada moratoria para profundizar en la protección de las familias más vulnerables.

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha explicado detalladamente las medidas que se van a llevar a cabo. A partir de ahora, la moratoria se amplía a las familias que tienen hijos menores de dieciocho años, frente a los menores de tres años de antes.

Flexibilización de criterios

El Código de Buenas Prácticas (RDL 6/2012) se ve modificado y, gracias a la flexibilización de criterios, también se va a considerar familia vulnerable aquella que sea monoparental con hijos a cargo, en vez de dos hijos como antes.

Las personas que convivan con el titular de la hipoteca, sean cónyuge por vínculo de parentesco hasta tercer grado, y además, se encuentren en situación de discapacidad, enfermedad grave o dependencia, también se extienden al Código de Buenas Prácticas y a la suspensión de lanzamientos.

El supuesto de desempleo cuando se han agotado las prestaciones por el mismo, se incluye en la moratoria antidesahucios.

Violencia machista

Uno de los temas de máxima actualidad es la violencia de género, que tiene sus efectos en toda la sociedad. Familia vulnerable se considera, igualmente, la que cuenta con una víctima de violencia de género. De Guindos ha querido mostrar la preocupación de todos sobre este tema y, es por esto que, queda incluida toda persona víctima de ello.

Estas medidas tomadas por el Consejo de Ministros van destinadas a favorecer la recuperación de una vivienda propia por las personas incluidas en la aplicación del Real Decreto Ley 5/2017.

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abogados en sevilla

El maltrato psicológico como causa justa de desheredación

Abogado civil en Sevilla: La Sala I de lo Civil del Tribunal Supremo ha incluido el maltrato psicológico como causa de desheredación. Contempla los actos de maltrato que no son solamente de obra, sino también de conductas que los padres consideran no apropiadas en una relación padre-hijo.

El proceso interpretativo de la sentencia de 3 de junio de 2014 (núm. 258/2014)-EDJ 2014/9948  desarrolla en primer lugar, que los malos tratos o injurias graves de palabra como causas justificadas de desheredación deben ser objeto de una interpretación flexible conforme a la realidad social, al signo cultural y a los valores del momento en que se producen, según el artículo 853.2 del Código Civil.

En segundo lugar, la inclusión del maltrato psicológico sienta su fundamento en nuestro propio sistema de valores referenciado, principalmente, en la dignidad de la persona como núcleo fundamental de los derechos constitucionales. Debe considerarse comprendido en la expresión que encierra el maltrato de obra.

En tercer lugar, considerar el maltrato psicológico como una modalidad del maltrato de obra, viene reforzado por el criterio de conservación de los actos y negocios jurídicos que el Tribunal Supremo tiene reconocido como canon interpretativo y principio general del derecho.

En el caso concreto de la sentencia TS 3-6-14 (núm. 258/2014)-EDJ 2014/9948, los hijos del causante incurrieron en un maltrato psíquico y reiterado contra su padre, con una conducta de menosprecio y abandono familiar que quedó evidenciada en los últimos siete años de su vida. Dicha situación  cambió  tras su muerte, a los efectos de demandar sus derechos hereditarios. En este caso, El Tribunal Supremo admite la posibilidad de plantear ante notario un reconocido derecho a la desheredación.

Es importante comprender que tenemos un sistema de derecho sucesorio anclado al pasado que debe ser actualizado. A través de esta adecuación de la norma se pretende regular determinados ámbitos del derecho civil, fuertemente influenciados por una concepción patriarcal y paternalista de la institución familiar, que objetiva y radicalmente, ha cambiado.

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